，深圳二手房网签量为5143套，环比下跌48.7%。 深圳多个业内人士指出，短期内市场供求关系有了根本性转变，房价还不会下跌的预期被挽回了，楼市开始转入买方市场。 并非一劳永逸 靴子重重落地，给市场带给的动荡不安极大。
所有人都在关心，深圳楼市何去何从？房价还不会之后结实吗？ 中原地产首席分析师张大伟回应，这次政策有力压制了投资市场需求，预计部分投资客很有可能开始离场，若政策在收费、购房资格、信用债等方面严格执行，深圳未来将会开始转入调整周期。 过去深圳楼市领先北京、上海的行情将告一段落。
预计深圳未来半年，投资比例将下跌，房价将开始一轮显著的上调，跌幅在5%以上。 李宇嘉预测，深圳楼市交易下半年将显著降温，房价也不会有所暴跌，尤其是今年上半年交易的房子，价格有可能上升。此次政策的调整周期最较短1个月，最久8个月；深圳楼市的总交易量，最少不会叛70%，最多也不能超过20%。
不过他认为，深圳楼市此轮调控将更加多在短期内影响楼市，长年仍然要看基本盘。 稳字当头一直是楼市的主基调，对于深圳，监管层也一再强调，深圳既要调控，也要大位楼市，这就要考验深圳的智慧了。调控是短期之荐，未来楼市若显著上行，不回避政策再行牵而动。
但不管调控多么严苛和频密，最后要求楼市南北的是供求关系。为了构建“大位楼市”，深圳政府今年还从根源应从，解决问题住房供应严重不足的问题。 2020年上半年，深圳共计转让了13宗涉宅用地，转让面积49.45万平方米，同比快速增长大约25.7%。今年深圳计划供应居住用地293.2公顷，较去年计划的150公顷减少了近一倍。
为解决问题土地匮乏的问题，深圳的城市原有改为也被寄予厚望。截至2020年7月19日，已列为城市更新计划项目891个，已通过城市更新专规国家发改委项目509个。 7月20日，深圳实施了《深圳经济特区城市更新条例（印发稿）》，其中规定，当已签定迁往移往协议的合法产权比例不高于95%且合乎房屋征税涉及规定的，市、区政府可以对未签下部分房屋实行个别征税。
这意味著“钉子户”可由政府实行个别征税，原有改为效率未来将会大大提高。 易居中国总裁丁祖昱指出，先前政策的实行效果还有待于更进一步仔细观察，但短期内一定是立竿见影的，不会对市场产生较为大的影响。在深圳“虚高”的房价上倒入一些冷水，让市场耐心一下，这对深圳未来的发展不是一件坏事，有可能更加有利于未来的发展。
此外，政府也应当更进一步思维，如何减少供应量，引领合理市场预期，让整体市场均衡平稳。这个政策实施不代表之后就一劳永逸了，未来政府还有很多的事情必须一起因应。 深圳业内人士邓志旺指出，将来来看，深圳还是必须解决问题供给严重不足问题，比如减缓都市圈建设、纾缓市场需求和规划调整、减少住宅用地供应。
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